マンション情報サイト「マンションの種類と問題」のわけあり物件の注意点

なんらかの理由があって家賃や価格が安く設定されている物件（マンション）をわけあり物件といいます。分譲マンション、賃貸マンションでもわけあり物件は見られます。わけあり物件の価格は安いものでは、通常の半額くらいで入居・購入できます。 なぜわけあり物件というのが存在するのでしょうか。それは、不動産会社の「告知義務」というものが関係しています。不動産会社と賃貸や売買などの契約を結ぶ場合、物件になんらかの問題や条件が悪い場合、その内容を契約者に教えるという義務です。そして告知すると同時に、通常よりも安い価格で提供する必要があります。

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しかし中には本来わけあり物件として安く売買・賃貸されるはずの物件が、通常の価格に設定されていることもあります。また自分の住む予定のマンションの家賃がやたら安い場合は、物理的・心理的になんらかの「理由」があると思ったほうがいいでしょう。このような場合は不動産会社に対して何か事情があるかを問い合わせておくことをおすすめします。 わけあり物件は過去の事件、騒音、日当たりなどの悪条件を特に気にしないとい、とにかく安い物件がいいという人にはおすすめです。

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